300_Haus_ABInet

Verbraucher-Hinweis

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Hinweis für unsere Kunden, die Nutzer unserer Leistungen
und für alle Interessenten unserer
Immobilien-Angebote
Makler-Lohn - Courtage - Expose´
Es ist möglich, dass der Interessent das Objekt auf unserer Internetseite
erkennt u. identifiziert, für diesen Fall wird ausdrücklich darauf
hingewiesen und auch vom Interessenten folgendes anerkannt:

Unser Internet-Angebot gilt als Objektnachweis

Mit Nutzung der nachgewiesenen Daten & Fakten bzw. das Anfordern oder Übergeben von Objekt-Unterlagen kommt ein Maklervertrag zustande, d.h. für unsere Nachweis- u. Vermittler-Tätigkeit wird im Erfolgsfall Makler-Lohn / Courtage vom Gesamt-Abschluss fällig.

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Wer in seiner Eigenschaft als Makler / Immobilienvermittler

eine Liegenschaft, Immobilie bzw. Mietobjekt

nachweist bzw. vermittelt hat bei erfolgreichem Vertragsabschluss

( Hauptvertrag ) Anspruch auf Makler-Lohn / Courtage vom

Gesamt-Abschluss ( § 652 BGB )

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Beratung und Info für Sie unverbindlich,

nur bei Unterschrift der Vertragsgelegenheit,

( Hauptvertrag / Kaufvertrag ) wird das im Angebot bzw. Nachweis angegebene Erfolgshonorar fällig.

Ebenso bei Vertragsabschluss, mit Erwerbern / Nutzern in direkter oder indirekter Beziehung zum Interessenten.

Genaue Angaben zum Makler-Lohn, zur Courtage stehen im

jeweiligen Angebot bzw. Nachweis.

Wir sind berechtigt, für alle Vertragspartner

- Anbieter u. Interessent - courtagepflichtig tätig zu sein.

Die im Nachweis verwendeten Daten & Fakten stammen vom

Eigner / Anbieter u. sind nicht auf Richtigkeit überprüft.

Irrtum und Zwischennutzung bleiben vorbehalten.

*
AB-Immobilienbörse - AB-Immo - Werner Schwarz
Lorenzstrasse 16 * 63739 Aschaffenburg
Tel. 0049 (0) 6021-9 42 12 * Fax 0049 (0) 6021-97 01 97
Internet: http://www.AB-Immo.de

ID-Nr. Objekt-Nr.	Region / Ort	Objekt / Kurzbeschreibung
300_000
300_062	Aschaffenburg Godelsberg Wir müssen diskret sein !	* Villa ( groß ) in Bestlage ( keine Jugendstil-Villa ) mit Garten-Bungalow ( Gästehaus ) Viel Platz & Ambiente für die Familie ideal für Freiberufler & Wohn-Gourmet Büro oder Junior-Wohnung im DG mit Blick bis Frankfurt Grundstück mit eingewachsenem, altem Baumbestand. Exposé Interesse ? Rufen Sie an * Wir müssen diskret sein ! Zur Info: *
400_018_GE & Wo	* Aschaffenburg Rückseite Front *	* Gewerbe & Wohnen im EG / Gastronomie mit Nacht-Konzession ideal für Kapital-Anleger Eingang Kurz-Expo ( pdf-Format ) Kurz-Portait Aschaffenburg ( pdf-Format ) KP 368.000,-- Euro Zur Info: *
600 300_018	Großostheim Jung & Alt, getrennt wohnen, zusammen leben Wohn-Park "Sonneck"	Wohn-Park "Sonneck" Seen-Landschaft nahe Aschaffenburg beste Infrastruktur, BAB 3, BAB 45, B 469 usw. z. B. nach Ffm-City ca. 45 km Wohnen im "Sonneck" Ruhe u. Individualität nach Wunsch Ferien-Häuser / Dauer-Wohnsitze usw. Einkaufen: EKZ nahebei ( ca. 3 min mit Auto ) oder mit dem Rad. Doppelgrundstück ca. 743 m² z. Zt. mit einem Blockhaus bebaut ist Wfl. z. Zt. ca. 60 m² Das zweite Grundstück kann ebenfalls bebaut werden und erweitert somit die z. Zt. nutzbare Wohnfläche entsprechend. Ermöglicht Jung & Alt, getrennt wohnen, zusammen leben Blockhaus z. Zt. Wfl. ca. 60 m², gr. Garten mit Gartenhaus, Nfl. ca. 16 m, Gerätehaus ca. 3 m², Aussen-Toilette, Sauna, 1 x Garage, Zusatz-Garage mögl. z. Zt. PKW-Stellplatz. Wohn-Immobilie ganzjährig nutzbar, Übernahme, wenn gewünscht, inkl. Einrichtung zum Sofortbezug, Exposé * Eingang Doppel-Grdst Ki-Zi Küche KP 250.000,-- Euro Zur Info: *
300_087	naturnah wohnen Heigenbrücken N N K 12 Auto-Minuten bis zur BAB A3 12 Bahn-Minuten zur ICE-Station AB * Anfahrtsplan Unser AB-Immo Scout24-Expo zum ausdrucken	* EFH, naturnah in Heigenbrücken Zenker-EFH freistehend, hell und ansprechend Wfl. ca. 108 m², Gä-WC, gr. tgl. Bad mit Bidet Baujahr 1994 * gr. Grundstück ca. 975 m², naturnah, nur eingeschränkt nutzbar, weil stark bewachsen, mit Bäumen u. Büschen Garage + Kfz.-Stellplatz * Einkaufen + ÖPNV fussläufig 12 min. per Bahn zur ICE-Station Aschaffenburg * Makler-Lohn / Courtage: vom Gesamt-Abschluss ( 4,76 % inkl. ges. MwSt. ) KP 180.000,-- € Exposé Haus-Ansicht Wo-Zi Kamin-Zimmer Bad I Bad II Bad III Heizung Whg-Plan EG Whg-Plan DG Zur Info: *
300_052	Hösbach - OT	* Wohnen mit Familienanhang ( 2 x ELW ) Ideal für den Freiberufler & Familie mit Kinder DHH + ELW im Haus, ca. 55 m², ELW hell, mit vielen Fenstern, Büro mögl. zzgl. ELW ca. 50 m², auf der Doppelgarage z.B. Junior-Whg. usw. bzw. Büro oder Praxis usw. Objekt-Bild gehobene Ausstattung, Fussboden-Hzg. wertvolle Aussen-Anlage Haus A, Wfl. ca. 141 m², 4 1/2 Zimmer, zzgl. ausgebauter Spitzboden ca. 35 m² zzgl. ELW ca. 55 m² im UG ( 2 Zi + Kü + Bad) zzgl. Junior-Whg. ca. 50 m² ( 1-Zi. Apartment + Kü + Bad ) Gesamt-Wohnfläche ca. 246 m² Baujahr 1993, Do-Ga 1997 Gesamt-Grdst. ca. 876 m² ( WEG ) Grdst.-Anteil Haus A ca. 600 m² ( WEG ) Makler-Lohn / Courtage vom Gesamt-Abschluss ( 3,6 % inkl. ges. MwSt. ) KP 340.000,-- € Exposé * Bild: DHH + ELW Bild: Junior-Whg. Wfl-Plan EG Wfl-Plan UG+DG * Interesse ? rufen Sie an ! Zur Info: *
300_093	Laufach OT Objekt prüfen & Kauf-Angebot machen Doppelgarage Terrasse mit Blick über den Ort	* Nur 9 km zur BAB 3 & 3 km zum nächsten Bahnhof ( Wzbg. -- Ffm. ) ÖPNV / EKZ / Verbandsschule usw. Schulbus zum Schulzentrum ( HSG ) usw. ideale Infrastruktur u. Erwerbsmöglichkeiten - Kindergarten fussläufig - Anfahrtsplan Orts-Portrait * EFH in Laufach-OT, am Süd-Ost-Hang kontinuierliche Renovierung ab 1993 Baujahr 1978 Fertighaus: Wolf & Müller, Stuttgart http://www.wolff-mueller.de * Grundstück mit Fernsicht ca. 782 m², Sackgasse, ruhiges Bestandsgebiet, beste Infrastruktur viel Platz für Eltern & Kinder / Beruf & Freizeit 2008 liebevoll & hochwertig modernisiert Türen, Treppen & Stufen, Bodenbeläge in edlem Outfit, z. B. Granit-Bodenbeläge, Treppen aus edlem Holz & Granit usw. Entstanden ist ein exquisites Refugium mit hohem individuellem Wohn- u. Erholungs-Wert. Eintreten durch die hochwertigen Eingangs-Türen, das Wohlfühl-Haus prüfen, Kauf-Angebot machen Whg-Plan ( pdf ) Exposé ( pdf ) Wohnfläche, ca. 244 m² verteilt auf 7,5 Zimmer grosszügiger Wohn- Essbereich + Gä-Zi. + 2 x Ki-Zi. Balkon, beheizter Wintergarten, ca. 17 m² DG: Gesamt-Wfl. ca. 72 m² Studio mit firsthohem Raum ( ca. 40 m²) zzgl. 2 Zimmer, Bad mit Dusche, WC UG: barrierefrei, Wfl. ca. 60 m² für Beruf oder ELW / Büro oder Wohnen, 2 Zi. + gr. exkl. Sanitärbereich inkl. Sauna mit hochwertiger Wellness-Oase Aussenanlagen mit hohem Freizeitwert: Spiel-Terrain / Pool / Bachlauf mit Fischteich Terrasse mit Steingarten usw. Makler-Lohn / Courtage: vom Gesamt-Abschluss ( 3,6 % inkl. ges. MwSt. ) KP 330.000,-- € Zur Info: *
300_094	2-FH in Mömlingen Süd-Seite Nord-West-Seite Treppenhaus Nord-Seite Heizung	* Mömlingen 2-Familien-Haus ideal für familiäre Nutzung praktisch, rechteckig, günstig in in baujahrtypischer Ausstattung Baujahr 1967 kontinuierliche Renovierungen / Modernisierungen von 1987 bis 2009 z.B. Fenster 2009 z.B. Heizung 2002 usw. Grundstück ca. 570 m² EG grosse Terrasse und Balkon OG grosser West-Balkon und nützlicher Ost-Balkon 2 x 4-Zimmer-Wohnung ca. 99 m² ( EG + OG ) gefälliger Grundriss mit viel Platz für die Familie, Whg-Grundriss EG + OG ( pdf-Datei ) Energie-Pass: Kennwert, 194 kWh / ( m².a ) Exposé Besichtigen und Angebot machen Sudetenstrasse 1 63853 Mömlingen *

Hinweis: zum Makler-Lohn, zur Courtage: Wenn nicht durch besonderen Hinweis ausgeschlossen, wird bei erfolgreicher Vermittlung / Haupt-Vertrags-Abschluss bzw. Miet-/Pacht-Vertrag Vermittler-Lohn, Courtage fällig. Genaue Angaben zum Makler-Lohn, zur Courtage stehen im jeweiligen Angebot bzw. Nachweis. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Beratung unverbindlich u. kostenfrei AB-Immobilienbörse - AB-Immo *

kurz & fündig Grundstücke für Bau-Interessenten
ID-Nr. Objekt-Nr.		BV = Bauvorhaben bzw. projektierte Grundstücks-Bebauung mit Kern-Haus
	Ort / Gemarkung	Grösse ca. m² mit Link zu Bild	Preis ( € ) mit Link zu Kurz-Exposé	Daten & Fakten zur Nutzung
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100_027_W	Haibach	ca. 1.583 m²	115.000,--	Süd-Hang-Grdst m. Fernsicht, EFH+ELW
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100_031_W	Haibach	ca. 556 m²	190.000,--	BV / DHH Exposé rot
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100_031_W	Haibach	ca. 556 m²	190.000,--	BV / DHH Exposé gelb
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100_030_W	Kleinwallstadt	ca. 502	110.000,--	BV / EFH Exposé
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100_029_W	Krombach	ca. 651 m²	89.500,--	BV / Bungalow Exposé
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100_038_W	Schöllkrippen Vormwald	ca. 1.306 m² teilbar	85.000,--	RH / DHH / EFH, jeweils zzgl. ELW Innenbereich nach § 34 BauGB
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